陈正西 · 14楼风水

陈正西（北京风水大师）

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《14楼：被谐音耽误的一层》

【先把这个谐音说清楚】

十四，在部分地区被听成要死，于是很多人一听就摇头。但同样是四，在音乐简谱里读发，在有些方言里又是别的音。一个读音能不能决定一套房子的好坏，其实经不起推敲。真正住进去，天天面对的是采光、通风、噪音和邻居，不是门牌上的两个数字。把注意力放对地方，选房才不吃亏。同一层楼里，真正影响每天心情的是窗外的树、楼下的路和隔壁的邻居，这几样看得见摸得着，也改得动。

【十四楼的条件】

在三十层的楼里，十四楼属于中高层。日照充足，冬天上午到下午都有光；通风顺畅，南北对流明显；视野开阔，能越过周边多层住宅。噪音比低层小，风比二十楼以上小。这些是这一层最实在的优点，也是它价格本该不低的原因。同栋楼里，十四楼的居住体验和十五楼没有区别。如果非要说差别，十四楼离地面近一层，早上等电梯偶尔能少等一趟；同栋楼里价格却可能差出几万，这笔差价够买一套不错的家电。

【需要注意的细节】

一是电梯。中高层对电梯依赖大，问清几梯几户，早高峰会不会挤。二是设备层。有些楼在中间设设备层或管道转换层，买前问清楚具体位置，别正好在楼上楼下，夜里低频的嗡嗡声最难忍。三是西晒。西边户在十四楼会比低层更晒，夏天下午窗帘要选遮光的。四是消防。这个高度多数云梯能覆盖，但家里还是备个灭火器，楼道别堆杂物。家里有老人孩子的，把逃生路线亲自走一遍，比记住楼层编号有用。窗台别放花盆，大风天容易出事。

【价格和转手】

因为谐音，十四楼往往比相邻楼层便宜两三万，业主急售时更好谈。转手时同样会遇到介意的买家，但只要价格合理，来看房的人并不少。自住十几二十年，这笔差价够做一次不错的装修。真要投资，看的是租金回报和地段，不是楼层编号。买卖双方都在意价格，数字的忌讳会体现在报价里，这就是你的空间。谈价时把同栋的成交价拉出来对比，忌讳这件事自然就折算成了具体的数字，心里有底就不会被牵着走。

【别急着否掉，先去看一眼】

很多客户是带着顾虑来的，看完房子反而释然。有的十四楼朝南、前面是小花园，光线和视野都比同栋的十二楼好，价格还低，这种房子不该被一个读音挡在门外。陈正西老师1974年生在北京，字正西，号闲云居士，研易三十余年，阳宅勘验是他的老本行，现任北京亿生殡葬集团首席风水顾问。想请他评估具体房源，电话010-80754651。